Вашата фирма фалира, а собственикът е прехвърлил имоти на роднини – какво можете да направите като кредитор?
Ако сте доставчик, банкер или бивш служител на фирма, която е в несъстоятелност, и подозирате, че преди фалита имуществото е било изведено или прехвърлено на свързани лица, вие не сте безпомощен. Често срещан проблем е, че длъжникът, усещайки приближаващия крах, сключва сделки с роднини, партньори или други фирми от групата, за да скрие активите от масата на несъстоятелността. В такъв случай законът ви дава мощен инструмент – възможност да поискате тези сделки да бъдат обявени за недействителни, за да се върнат парите или имотите в масата на несъстоятелността и да се разпределят справедливо между всички кредитори.
Откога да знам, че казусът е за мен
Този проблем засяга вас, ако сте в една от следните ситуации:
- Фирмата-длъжник е дарила имот, кола или парите си на брат, сестра или друга компания, която е собственост на същия собственик.
- Преди да обяви фалит, фирмата е продала имот на цена, която е много по-ниска от пазарната, на свързано лице.
- Фирмата е учредила ипотека или залог върху своето имущество, за да обезпечи дълг на трето лице (например на собственика ѝ), а не свой собствен дълг.
- Собственикът на фирмата си е изплатил огромни бонуси или възнаграждения в последните години преди фалита, докато фирмата е била неплатежоспособна.
- Сделката е сключена в периода, когато фирмата вече е била в криза, но официалното производство по несъстоятелност още не е било открито.
Какво казва законът – на човешки език
Разпоредбата, която защитава интересите ви, е чл. 647 от Търговския закон. Тя позволява на синдиката или на кредиторите да атакуват сделки, сключени от длъжника в определени срокове преди подаването на молбата за откриване на производство по несъстоятелност.
Законът разделя сделките в няколко категории, в зависимост от това колко „подозрителни“ са те и колко отдавна са били сключени:
- Безвъзмездни сделки със свързани лица: Ако фирмата е дарила нещо на свързано с нея лице (роднина, друга фирма от групата), сделката може да се атакува, ако е сключена до три години преди молбата за фалит.
- Безвъзмездни сделки с други лица: Ако дарението е към трето лице, срокът за атака е две години.
- Сделки с неравноценно представяне: Ако фирмата е продала имот на цена, която значително надхвърля стойността на това, което е получила (тоест, дала е повече, отколкото е получила), срокът е две години, но не по-рано от датата, на която фирмата е станала неплатежоспособна.
- Обезпечения за чужди дългове: Ако фирмата е учредила ипотека или залог за дълг на трето лице, срокът е една година (ако е към трето лице) или две години (ако е към свързано лице), но отново не по-рано от датата на неплатежоспособността.
- Сделки, които увреждат кредиторите: Това е най-широката категория. Всяка сделка със свързано лице, която намалява имуществото на фирмата и пречи на кредиторите да си съберат парите, може да се атакува в двугодишен срок.
Важно е да знаете, че законът защитава и трети лица. Ако имотът е бил продаден на „добросъвестен“ купувач, който не е знаел за измамата и е платил пазарна цена, преди да е вписана исковата молба за недействителност, неговите права може да не бъдат засегнати. Ако обаче купувачът е свързано лице с длъжника, законът предполага, че той е знаел за проблемите на фирмата (недобросъвестност).
Какво показва практиката
Върховният касационен съд е разгледал стотици подобни казуси. Ето какво означава практиката за вас:
- Дори възнагражденията на управителя могат да се върнат. В Решение № 283 от 8.10.2025 г. по т. д. № 2274/2024 г. на ВКС, съдът е обявил за недействителна заповед на управителя, с която си е определил допълнително материално стимулиране в размер на 788 000 лв. Съдът е приел, че това е сделка, която уврежда кредиторите, тъй като е извършена от свързано лице (управителя) в двугодишен срок преди фалита. Ако собственикът на вашата фирма-длъжник си е плащал големи бонуси, докато вие не сте получавали парите си, това е силен аргумент за атака.
- Увреждането на кредиторите е ключово. В Определение № 3022 от 20.11.2024 г. по т. д. № 1065/2024 г. на ВКС се потвърждава, че съдът трябва да прецени дали сделката реално е намалила възможността на кредиторите да си съберат вземанията. Не всяка сделка е недействителна, а само тази, която е довела до реално увреждане на масата на несъстоятелността.
- Лизинговите сделки и последващите прехвърляния са обект на контрол. В Определение № 2223 от 9.08.2024 г. по т. д. № 499/2024 г. на ВКС се разглежда случай, в който допълнително споразумение по лизинг е признато за увреждащо кредиторите. Съдът е приел, че ако сделката е сключена в рисковия период и е с свързано лице, тя може да се развали, дори ако правото на собственост вече е било прехвърлено на трето лице, стига то да не е добросъвестно.
- Ипотеките за чужди дългове са особено подозрителни. В Определение № 473 от 25.07.2022 г. по т. д. № 849/2021 г. на ВКС се разглежда случай, в който имот е бил обезпечен с ипотека за задължения на трето лице. Съдът е допуснал касационно обжалване, за да уточни кога точно такава сделка се явява увреждаща. Практиката показва, че учредяването на обезпечение за чужд дълг в периода на неплатежоспособност е силен индикатор за недействителност.
- Свързаността на лицата се доказва, но често се презумира. В много от решенията (напр. Определение № 425 от 5.07.2022 г.) съдовете акцентират върху качеството „свързано лице“. Ако купувачът е брат, съпруг или друга фирма на същия собственик, съдът много по-лесно приема, че сделката е увреждаща, защото презумпцията за добросъвестност отпада.
Какво да направите стъпка по стъпка
Ако смятате, че имате основание за иск по чл. 647 ТЗ, действайте бързо и системно:
- Съберете доказателства за сделката. Намерете договора, заповедта за плащане, извлечения от банкови сметки или нотариални актове, които показват кога и на каква цена е сключена сделката.
- Докажете свързаността. Съберете документи, които показват, че купувачът или получателят е роднина, партньор или друга фирма на длъжника. Това може да са търговски регистри, декларации за собственост или семейни връзки.
- Установете датата на неплатежоспособност. Това е критично за изчисляване на сроковете. Обикновено това е датата, на която фирмата е спряла да плаща задълженията си или е била в свръхзадълженост.
- Подайте иск за недействителност. Искът се предявява от синдиката на несъстоятелността или от кредиторите, ако синдикатът не го направи. Искът трябва да се впише в имотния регистър (ако става въпрос за имот), за да блокирате възможността имотът да бъде продаден на трето добросъвестно лице.
- Аргументирайте увреждането. В исковата молба трябва ясно да посочите как сделката е намалила активите на фирмата и как това е пречило на вас като кредитор да си съберете парите.
Въпроси и отговори
Въпрос: Мога ли да атакувам сделка, която е била сключена преди 5 години?
Отговор: Обикновено не. Сроковете по чл. 647 ТЗ са ограничени – до три години за безвъзмездни сделки със свързани лица и до две години за повечето други случаи. Ако сделката е по-стара, тя е защитена от давност.
Въпрос: Кой подава иска – аз или синдикатът?
Отговор: Първото право е на синдиката. Ако синдикатът не подаде иск в определен срок, кредиторите могат да го направят, но трябва да докажат, че синдикатът е пропуснал да действа в интерес на масата.
Въпрос: Ако купувачът е добросъвестен, губя ли шансовете си?
Отговор: Да, ако купувачът е трето лице, което не е знаело за измамата, е платило пазарна цена и е придобило имота преди вписването на вашата искова молба, неговите права са защитени. Затова е критично искът да се впише бързо.
Въпрос: Каква е таксата за такъв иск?
Отговор: Държавната такса за искове по чл. 647 ТЗ се определя от закона. В цитираните решения (напр. Решение № 283/08.10.2025 г.) се споменават суми като 31 520 лв. или 15 790 лв., които се събират от масата на несъстоятелността или от проигралата страна. Конкретният размер зависи от стойността на иска.
Срокове и такси
Сроковете за атака на сделките са строги и започват да текат от датата на подаване на молбата за откриване на производство по несъстоятелност:
- 3 години – за безвъзмездни сделки със свързани лица.
- 2 години – за безвъзмездни сделки с трети лица, за сделки с неравноценно представяне, за обезпечения за чужди дългове на свързани лица и за сделки, които увреждат кредиторите (свързани лица).
- 1 година – за обезпечения за чужди дългове на трети лица (не по-рано от датата на неплатежоспособност).
Таксите за касационно обжалване на решения по тези въпроси варират. Например, в Определение № 473 от 25.07.2022 г. таксата за касационна жалба е 880 лв., а в Определение № 2223 от 9.08.2024 г. – 30 лв. за жалба, плюс юрисконсултско възнаграждение. Държавната такса за основния иск се определя съгласно Тарифата за държавните такси и обикновено е процент от стойността на иска.
Тази страница се поддържа от невронната мрежа за данни на кантората. Тя е само информативна и не е правен съвет. За конкретен казус се консултирайте с адвокат.
Контакти на кантората: телефон +359 888 30 82 82, имейл law@rashkov.eu
Практика на ВКС и ВАС по чл. 647 ТЗ
- Решение № 54 от 21.02.2025 г. на ВКС по т. д. № 1103/2023 г — Действия и сделки, които не са извършени от длъжника и по които той не е страна, са извън обхвата на допустимата защита с тези искове.
- Решение № 47 от 12.02.2025 г. на ВКС по т. д. № 41/2024 г — Ако подобно съгласие не бъде постигнато, делото продължава своя ход с участието на първоначалните страни – прехвърлителят участва в процеса като процесуален субституент на приобретателя, като процесуалната му легитимация произтича от самия закон.