Вие дължите ли неустойка, или съдът ще я намали?
Договорите са част от ежедневието ни. Купуваме апартаменти, наемаме помещения, поръчваме услуги или доставяме стоки. В почти всеки такъв документ има клауза за неустойка. Тя звучи като заплаха: “Ако закъснееш, плащаш глоба”. Но реалността е по-сложна. Често се случва да не изпълните задължението си точно в срока, но да не сте причинили реална вреда на другата страна. Или пък вие сте кредитора и искате да си наплатите, но съдът казва, че исканата сума е прекалено висока. Този спор между “формално неизпълнение” и “реална вреда” е сърцевината на чл. 92 от Закона за задълженията и договорите. Практиката на Върховния касационен съд е богата и показва, че неустойката не е автоматична глоба, а инструмент за защита, който съдът може да коригира.
Откога да знам, че казусът е за мен
Ако сте се сблъскали с някоя от следните ситуации, нормата за неустойката е ключова за вашия случай:
- Вие сте наемател или купувач и сте закъснели с плащането или получаването на стоката, а другата страна ви иска огромна сума, базирана на договорния процент, без да доказва, че е претърпяла реални загуби.
- Вие сте доставчик или изпълнител и сте завършили обекта или услугата с малко закъснение или с незначителни дефекти, а възложителят ви заплашва с пълния размер на договорената неустойка, която е несъразмерна на причиненото неудобство.
- Вие сте кредитора и искате неустойка за забавено плащане, но длъжникът твърди, че вие не сте понесли никаква вреда, защото сумата е била малка или сте я получили скоро след срока.
- В договора има уговорка, че неустойката замества обезщетението за вреди, но вие твърдите, че реалните ви загуби са по-големи от уговорената неустойка и искате допълнително обезщетение.
- Случаят ви е в търговско производство или строителен спор, където сроковете са критични и неустойките са изчислени на дневна база, натрупвайки се до сума, която изглежда несправедлива спрямо реалния щетови имот.
Какво казва законът — на човешки език
Чл. 92 от ЗЗД е баланс между две интереси. Първо, той защитава кредитора. Законът казва, че неустойката служи като обезщетение за вредите от неизпълнението. Важното е, че вие не трябва да доказвате конкретно какви вреди сте претърпели, за да поискате уговорената неустойка. Самият факт, че задължението не е изпълнено в срока, е достатъчен. Това улеснява вие като кредитор да си наплатите, без да губите време в събиране на доказателства за всяка загубена лев.
Второ, законът защитава длъжника от несправедливи изисквания. Ако неустойката е “прекомерно голяма” в сравнение с реалните вреди, или ако задължението е изпълнено, но неправилно или само частично, съдът има право да намали нейния размер. Това е защитна клауза. Тя не позволява едната страна да се облагодетелства неоснователно от малка грешка на другата.
Трето, ако вредите, които сте понесли, са по-големи от уговорената неустойка, вие имате право да поискате обезщетение и за тази разлика. Тоест неустойката не е таван на вашите права, ако реалната щета е по-висока.
Какво показва практиката
Върховният касационен съд е разгледал стотици дела по тази норма. Ето какво означава това за вас, базирано на конкретни решения:
Ако сте длъжник и твърдите, че неустойката е прекалено висока, съдът ще сравнява размера ѝ с реалните вреди, които сте причинили. В Решение № 50282 от 9.05.2023 г. на ВКС по гр. д. № 3818/2020 г. съдът преразгледа иск за неустойка и отхвърли част от него, като намали сумата, защото тя не отговаряше на реалната ситуация. Това показва, че съдовете не приемат механично прилагане на договорните проценти, ако те водят до несправедлив резултат.
Ако сте кредитор и искате неустойка за забавено строителство или доставка, съдът ще провери дали има реална забава, дори ако има обективни пречки. В Определение № 1295 от 7.05.2026 г. на ВКС по т. д. № 2187/2025 г. съдът потвърди, че дори да се отчете спиране на строителството, ако има останала забава, неустойката се дължи. Това е важно за вас като изпълнител: не можете да се оправдавате с общи пречки, ако не сте доказали, че те са били единствената причина за забавата.
Ако спорът е за това дали неустойката е дължима изобщо, ключов е фактът на неизпълнение. В Решение № 229 от 8.05.2006 г. на ВКС по т. д. № 797/2005 г. е прието, че единствената предпоставка за присъждане на неустойка е неизпълнението на поетото задължение. Вие като длъжник не можете да твърдите, че не дължите неустойка, само защото сте смятали, че сте изпълнили задължението си “достатъчно добре”, ако договорът е бил ясен.
Ако сте страна по търговски договор и има спор за тълкуването на клаузите, съдът ще тълкува договора, за да разбере дали неустойката е приложима. В Определение № 372 от 5.02.2025 г. на ВКС по т. д. № 1560/2024 г. съдът допусна касационно обжалване, защото имаше неяснота как да се тълкуват договорните уговорки във връзка с чл. 92 ЗЗД. Това означава, че ако договорът ви е написан неясно, имате шанс да оспорите изискването за неустойка, като поискате съдът да изясни истинската воля на страните.
Ако сте физическо лице и спорът е с търговско дружество, съдът ще прецени дали неустойката е прекомерна спрямо вашите възможности и реалния щетови имот. В Определение № 4961 от 31.10.2024 г. на ВКС по гр. д. № 1443/2024 г. се разглежда спор между физическо лице и дружество, където съдът анализира дали исканите суми са пропорционални.
Чести грешки
- Кредиторът смята, че може да поиска неустойка и обезщетение за същите вреди едновременно, без да доказва, че вредите са по-големи от неустойката. Законът позволява допълнително обезщетение само за разликата.
- Длъжникът твърди, че не дължи неустойка, защото е поправил дефекта или е платил след срока. Фактът, че сте изпълнили задължението по-късно, не премахва забавата и неустойката за периода на забавата остава дължима.
- Страните не представят доказателства за реалните вреди. Ако искате намаляване на неустойката като длъжник, трябва да покажете, че вредите са минимални. Ако искате пълния размер като кредитор, трябва да сте готови да защитите, че неустойката не е прекомерна.
- Игнориране на частичното изпълнение. Ако сте изпълнили задължението само частично, съдът може да намали неустойката, но вие трябва да заявите това възражение в съда. Съдът не го прави винаги служебно.
- Смесване на неустойка за забавяне с неустойка за неизпълнение. Това са различни видове неустойки с различни условия за изчисляване и намаляване.
Какво да направите стъпка по стъпка
Ако сте кредитора (искате пари):
- Проверете договора за точния размер и начина на изчисляване на неустойката.
- Изчислете сумата до датата на предявяване на иска.
- Подгответе доказателства, че задължението не е изпълнено в срока (фактури, кореспонденция, актове).
- Ако смятате, че неустойката е по-малка от реалните ви вреди, подгответе доказателства за тези вреди (загубени печалби, допълнителни разходи).
- Предявете иск за неустойка, като посочите, че не е нужно да доказвате вредите за основната неустойка.
Ако сте длъжника (плащате или се защитавате):
- Проверете дали наистина сте закъснели или сте изпълнили задължението неправилно.
- Оценете реалните вреди, които сте причинили на кредитора. Ако са минимални, подгответе доказателства за това.
- Възразете в съда, че неустойката е прекомерно голяма в сравнение с претърпените вреди, като поискате нейното намаляване по чл. 92, ал. 2 ЗЗД.
- Ако сте изпълнили задължението частично, посочете това като основание за намаляване.
- Проверете дали договорът не съдържа клаузи, които ограничават правото на съда да намали неустойката (въпреки че такива клаузи често се оспорват като недействителни).
Въпроси и отговори
Въпрос: Трябва ли да доказвам вредите си, за да получа неустойката?
Отговор: Не, за самата уговорена неустойка не е нужно да доказвате конкретни вреди. Самият факт на неизпълнение е достатъчен.
Въпрос: Може ли съдът да намали неустойката, ако аз не поискам това?
Отговор: Съдът може да намали неустойката служебно, ако я прецени за прекомерно голяма, но е по-сигурно да заявите такова възражение в съдебните си бележки.
Въпрос: Ако съм платил дълговете си, дължа ли все още неустойка?
Отговор: Да, неустойката се дължи за периода на забавата, дори ако сте платили главницата по-късно.
Въпрос: Мога ли да искам обезщетение за вреди, които са по-големи от неустойката?
Отговор: Да, ако докажете, че реалните ви вреди надхвърлят размера на неустойката, можете да поискате обезщетение за разликата.
Срокове и такси
Размерът на държавните такси за касационно обжалване зависи от размера на неустойката. В Определение № 372 от 5.02.2025 г. е посочено, че таксата за разглеждане по същество на касационна жалба е в размер на 2742,49 лева, което е пример за високоразмерни търговски спорове. За по-малки спорове таксите са пропорционални на цената на иска. Сроковете за обжалване на въззивни решения пред ВКС са три месеца от връчването на решението, ако то подлежи на касационно обжалване по реда на чл. 280 ГПК.
Тази страница се поддържа от невронната мрежа за данни на кантората. Тя е само информативна и не е правен съвет. За конкретен казус се консултирайте с адвокат.
Контакти на кантората: телефон +359 888 30 82 82, имейл law@rashkov.eu
Практика на ВКС и ВАС по чл. 92 ЗЗД
- Решение № 291 от 2.08.2011 г. на ВКС по гр. д. № 959/2010 г — Законът забранява неоснователното обогатяване на едно лице за сметка обедняването на друго.
- Решение № 9420 от 12.08.2024 г. на ВАС по адм. д. № 3753/2024 г — За да породи правно действие, споразумението трябва да бъде сключено в писмена форма.